Nachbarrecht
Orgelgeräusche beeinträchtigen Anwohner nicht wesentlich
Die Klägerin wohnt seit 1972 in unmittelbarer Nachbarschaft des Verdener Domes. Nach ihrem Eindruck hat sich die Beeinträchtigung durch Geräusche von der Domorgel seit einigen Jahren in einem von der Klägerin als unzumutbar empfundenen Maße gesteigert. Sie klagt daher auf Unterlassung. Der 4. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Celle hat die Berufung einer Verdener Grundstückseigentümerin gegen das [...]
Wegerecht per Vertrag
Das Recht, Teile eines Grundstücks als Zufahrt und Zugang zu benutzen, kann auch durch einfachen Vertrag – ohne Grundbucheintrag – wirksam begründet werden. Um sich von solch einer Vereinbarung auch nach Ablauf von vielen Jahren wieder zu lösen, bedarf es schwerwiegender Gründe. Der Zugang zu Grundstücken führt nicht selten zu nachbarschaftlichen Konflikten, vor allem dann, [...]
Keine “Laubrente” vom Nachbarn wegen zweier Eichen
Die Blätter fallen – und das nicht nur von den Bäumen aus dem eigenen Garten. In der Rechtsprechung anerkannt ist, dass es Fälle geben kann, in denen vom verursachenden Nachbarn eine sog. „Laubrente“ zu zahlen ist. Das Oberlandesgericht Karlsruhe hatte einen solchen Fall zu entscheiden. Die Klägerin bewohnt ein Reihenhaus mit Garten in einer Siedlung [...]
Haftung für Schäden durch Abschießen einer Feuerwerksrakete auf dem Nachbargrundstück
Der unter anderem für das Nachbarrecht zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte zu entscheiden, ob der Schaden, der durch das Abschießen einer Feuerwerksrakete auf einem Wohngrundstück an einem Nachbargrundstück entsteht, unter dem Gesichtspunkt eines verschuldensunabhängigen nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs zu ersetzen ist. Der Beklagte zündete am Abend des 1. Januar 2006 auf dem Grundstück des von ihm [...]
Musizieren in der Wohnung
Wilhelm Busch dichtete einst: „Musik wird oft nicht schön gefunden, weil sie stets mit Geräusch verbunden.“ Ob er damals schon die heute zahlreich vor Gericht ausgefochtenen Streitigkeiten zwischen Mietern im Auge hatte, ist unbekannt. Bekannt ist aber, dass wer als Mieter neben einem musizierenden Nachbarn lebt, dessen regelmäßiges Üben oft als sehr belastend oder sogar [...]
